Vragen
Veelgestelde vragen
Alle vragen over het energielabel, het meetrapport, de virtuele tour en de prijs op één plek.
Algemeen
Wie komt er bij de woning?
Op dit moment Sem Groot, de oprichter van MHVK. Sem doet elke opname zelf, dus ook de foto's en de virtuele tour. Reken op 1 tot 1,5 uur in de woning.
Jullie zijn nieuw. Hebben jullie wel ervaring?
Ja. Sem heeft meer dan 10 jaar ervaring in bouwkundig tekenen, meten en keuringen. Het bedrijf bestaat sinds 2026.
Zijn jullie verzekerd?
Ja, we zijn beroepsaansprakelijk verzekerd.
Krijgen jullie provisie van installateurs of aannemers?
Nee. We krijgen van geen enkele partij provisie.
In welke regio werken jullie?
In Noord-Holland, Utrecht, Flevoland en Zuid-Holland.
Energielabel
Wanneer moet mijn energielabel klaar zijn?
Vóórdat je woning online komt, want de labelklasse moet in je advertentie staan. Zonder geregistreerd label bij de overdracht riskeer je een boete van € 550.
Wat als ik al een energielabel heb?
Dan denken wij graag met je mee om jouw woning op de beste manier verkoopklaar te maken.
Wat moet ik klaarleggen voor het label?
Leg facturen, bouwtekeningen en gegevens van isolatie, glas en installaties klaar. Met bewijs krijg je vaak een beter label. Is er een uitbouw of dakkapel geplaatst? Dan zien we graag tekeningen, bouwvergunningen en facturen.
Wat als het label lager uitvalt dan verwacht?
Het label laat zien wat de adviseur ziet en wat de verkoper kan aantonen. Isolatie achter een muur of onder de vloer telt alleen mee met bewijs, zoals een factuur of een foto van de verbouwing. Een lager label mag gewoon in de advertentie: de verkoper hoeft de woning niet eerst te verbeteren.
Hoe lang is het energielabel geldig?
Tien jaar. Wordt de woning in die tijd opnieuw verkocht, dan gebruikt de verkoper hetzelfde label.
Zijn jullie gecertificeerd voor energielabels?
Ja. Gecertificeerd volgens BRL 9500, onder het certificaat van EP Registratie. Vakbekwaamheidsnummer 350.777.505.041.
Meetrapport en plattegrond
Heb ik een meetrapport nodig?
Het is niet verplicht. Maar makelaars en Funda gebruiken deze officiële meetmethode (NEN 2580). Zo staan je vierkante meters zwart op wit en voorkom je discussie met kopers.
Welke plattegrond krijg ik?
Dat staat bij elk pakket op de pagina Totaalpakket. In de aanvraag zie je het ook, voordat je verstuurt. Bij het losse meetrapport krijg je een 2D-plattegrond. Neem je het meetrapport met een virtuele tour, dan krijg je een 3D-plattegrond. Die zit in de prijs.
Virtuele tour en foto's
Kan alles in één bezoek, en komt de virtuele tour op Funda?
Ja. Energielabel, inmeten, foto's en de virtuele tour doen we in één afspraak. De virtuele tour komt via je makelaar als link op Funda.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de foto's en de virtuele tour?
Ruim op, zet de lampen aan en open de gordijnen. Dan leggen we elke ruimte helemaal in 360° vast. Berg persoonlijke spullen, zoals foto's en post, even op.
Kan ik de virtuele tour ook zelf delen?
Ja. Je krijgt een eigen link. Die deel je naast Funda ook via WhatsApp, social media of je eigen verkooppagina. Zo lopen geïnteresseerden al online rond voordat ze een bezichtiging plannen.
Prijzen en betalen
Wat kost het?
Dat hangt af van de diensten en het woonoppervlak van de woning. In de aanvraag zie je direct de prijs. Bekijk alle prijzen.
Hoe werkt de prijs?
Je betaalt een vaste prijs per woning. Die hangt af van het woonoppervlak, in vier klassen: tot en met 75 m², 76 tot en met 125 m², 126 tot en met 200 m² en meer dan 200 m². Boven 200 m² is het een vanaf-prijs: we bevestigen de prijs voordat we komen. Kies je twee of drie diensten samen, dan betaal je minder dan los.
Kan de prijs achteraf nog veranderen?
Ja, als de woning bij de opname in een andere klasse valt. Dan geldt de prijs van die klasse. Dat hoor je van ons voordat je de stukken krijgt. Vooral bij grote woningen kan de prijs afwijken.
Planning en afspraak
Hoe plan ik een opname?
Via de aanvraag. Je vult het adres in en kiest de diensten.
Hoe verloopt de aanvraag en opname?
Je plant online een afspraak. Onze gecertificeerde adviseur neemt je woning in 1 tot 1,5 uur op. Je mag erbij zijn, maar het hoeft niet. De adviseur legt isolatie, glas, installaties en de afmetingen van je woning vast. Daarna registreren we het label bij het RVO. Binnen 3 werkdagen krijg je het als pdf.
Wanneer heb ik alles binnen?
Binnen 3 werkdagen na het bezoek.
Moet de verkoper thuis zijn bij de opname?
Nee. Er moet wel iemand zijn die de deur opent. Dat mag de verkoper zijn, de bewoner of jij.
Wat als een ruimte op de dag zelf dicht is?
Dan kunnen we die ruimte niet meten, fotograferen of scannen. Voor het label rekenen we zonder bewijs met standaardwaarden. Dat geeft vaak een lager label.
Voor makelaars
Hoe word ik partner van MHVK?
Via het formulier op de pagina Voor makelaars. Als partner heb je een directe lijn met Sem en voorrang bij het plannen. Ook maken we vaste afspraken met je kantoor.
Kan ik ook één woning aanvragen zonder samenwerking?
Ja. Start je aanvraag met het adres van de woning. Samenwerken is voor kantoren die vaker woningen doorgeven en vaste afspraken willen.
Wie krijgt de factuur: mijn kantoor of de verkoper?
Dat spreken we één keer af in de kennismaking. Dan hoef je het niet per woning door te geven.
Wat als de verkoper de afspraak verzet?
Dan plannen wij een nieuwe afspraak met de verkoper en hoor jij de nieuwe datum. Je hoeft zelf niemand na te bellen.
Wie haalt de sleutel op?
Dat bespreken we telefonisch voor de opname. Ligt de sleutel op je kantoor? Dan spreken we met jou af wanneer we hem ophalen en terugbrengen.
Wat vertel ik de verkoper voor de opname?
Vraag de verkoper om facturen en tekeningen van isolatie, glas, installaties en een uitbouw of dakkapel klaar te leggen. Met bewijs komt het label vaak beter uit.
In welke vorm krijg ik het label en de virtuele tour?
Het energielabel krijg je als pdf in je mail en het staat geregistreerd in EP-online. De virtuele tour is een link die je bij de woning op Funda zet.